- 계약금 5% 및 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 전액 무이자 적용…전매제한 無- 전용 84㎡ 단일면적 총 895세대 규모…신혼부부 206세대, 생애최초 80세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.충청남도 천안시 서북구 직산읍에서 선보이는 ‘천안 동일하이빌 파크레인’이 지난 3월 27일 견본주택을 열고 분양을 시작했다.​한국토지신탁이 시행하고 동일토건이 시공하는 ‘천안 동일하이빌 파크레인’은 충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원에 위치하며, 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 지하 2층~지상 23~25층 8개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 895세대 규모로 건립된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대에게 유리한 특별공급은 신혼부부 206세대와 생애최초 80세대 등 총 286세대 규모다.‘천안 동일하이빌 파크레인’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2026.3.27.) 현재 천안시를 비롯한 충청남도, 대전광역시, 세종특별자치시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 천안시 거주자에게 우선 공급한다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘천안 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 동일하이빌 파크레인’ 4월 1일(수) 특별공급을 시작으로 2일(목) 1순위, 3일(금) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 4월 1일(수) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 4월 9일(목)이며, 정당계약은 4월 20일(월)부터 22일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동에 위치하며, 입주는 2029년 1월 예정이다.◆ 분양가는?‘천안 동일하이빌 파크레인’ 분양가는 각 타입별로 △전용 84㎡A 3억9,900만~4억4,700만원 △전용 84㎡B 3억7,800만~4억2,400만원 △전용 84㎡C 3억7,200만~4억1,300만원 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 △전용 84㎡D 3억7,600만~4억1,700만원 △전용 84㎡E 4억2,000만~4억4,700만원 △전용 84㎡F 4억1,600만~4억5,200만원 △전용 84㎡G 3억8,000만~4억2,200만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 84㎡A 1,730만원 △전용 84㎡B 1,660만원 △전용 84㎡C 1,620만원 △전용 84㎡D 1,680만원 △전용 84㎡E 1,860만원 △전용 84㎡F 2,400만원 △전용 84㎡G 1,620만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자가 적용되며, 전매제한은 없다.◆ 청약 전 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 체크리스트​‘천안 동일하이빌 파크레인’은 비역세권 입지라는 점은 아쉽다. 단지에서 가장 가까운 1호선 직산역이 직선거리로 1.3㎞ 떨어져 도보로 약 26분(네이버지도 기준) 가량 소요되기 때문에 사실상 걸어서 이용이 어려운 실정이다.​단지 서쪽으로는 왕복6차로의 대로인 1번 국도(천안대로)가 인접해 소음, 진동, 분진 등이 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인하는 것이 좋다. 또 1번 국도 방면으로 방음벽이 설치되기 때문에 인접 세대는 조망, 일조 침해가 발생할 수 있다는 점도 유의해야 한다.​이와 함께 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서에 따르면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌'>직산 동일하이빌 별 하나 수준에 불과해 입주 이후 층간 소음이 발생할 우려가 크다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘천안 동일하이빌 파크레인’은 도보 약 5분 거리에 병설유치원과 삼은초교가 위치해 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다./사진 =동일토건천안테크노파크가 차량으로 약 4분대, 충남테크노파크가 약 7분대, 천안 제4일반산업단지가 약 11분대 거리에 위치해 직주근접 여건을 갖췄다./사진 =동일토건​커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 골프연습장, 북가든, 키즈카페, 공유 주방, 공유 세탁실, 사우나, 썬큰라운지, 사이라운지, 북가든, 게스트하우스 등이 마련될 예정이다./사진 =동일토건​